Квартиры посуточно

Посуточная  сдача  квартир в аренду - востребованный в настоящее время бизнес Особенно выгодно заниматься таким видом бизнеса  в больших городах, столицах. Но если вы  житель  обласного или даже районного центра, это отнюдь не означает, что такой вид заработка для вас закрыт. Просто доход будет немного меньше, ни  и расходы тоже не так велики, как в столице.

Чем это выгодно?

Платежеспособный спрос на посуточную аренду имеет тенденцию роста. Причина такой тенденции – кризис строительной отрасли, нехватка гостиничного фонда,  высокий уровнь гостиничных  цен, низкий уровень сервиса.  Спрос на этот вид услуг   в нижнем и среднем ценовом сегменте продолжает превышать предложение,  что дает надежду на успешную реализацию данной   бизнес-идеи. В более выгодных условиях находятся владельцы жилья  крупных населенных пунктов, далее владельцы жилищного фонда,  расположенного  в рекреационных зонах: на морском побережье, в горах, заповедных зонах, или неподалеку от исторических мест.

С чего начать?  

С  составления личной  базы  жилья, пригодного к сдаче и продвижения своих услуги на рынке.  Ищем клиентов, подбираем для них жилье в соответствии с их желаниями и возможностями. Формировать базу  можно начать с  круга родственников и знакомых,  желающих заработать на «лишних» квадратных метрах.  Затем, постепенно расширяем  круг прямых контактов с владельцами вакантной жилплощади,  наращиваем  свою базу предложений, предлагаем несколько ценовых сегментов.

Прежде чем выйти на рынок  с рекламной  своего  бизнеса, стоит внимательно изучить ситуацию в данной нише  в привязке к конкретному географическому месту. Помимо собственно цен на посуточную аренду жилья, стоит учесть  влияние и сезонного фактора.  Здесь  следует обратить внимание не только на традиционные периоды отпусков, «затяжные» праздники.  Если в городе расположен один или несколько ВУЗов, то представляется целесообразным пометить в своем деловом календаре еще и период подачи документов, а сдачи вступительных экзаменов, экзаменационных сессий для заочников.

Для  продвижения  услуг к потребителю и наработки клиентской базы,  лучше использовать Всемирную Сеть. Можно  создать  специальный  веб-сайт, оптимизировать его  в поисковых системах, а также  разместить  объявления на тематических форумах, досках объявлений и т. п.

Ваша  бизнес-ниша

Надо понимать, что данный бизнес имеет множество достаточно уютных ниш, например, весьма перспективное «абитуриентское» направление индивидуальный молодежный туризм, отдых для семейных пар с детьми, бизнес-туризм, жилье для прибывающих в служебную командировку,  вресменное жилье  по необходимости  и т. п. Реализация данной бизнес-идеи на практике потребует от вас готовности к работе по весьма напряженному графику, тем более, что речь, как правило, будет идти о краткосрочных поселениях (1-3 суток). В дальнейшем, «прощупав» рынок, можно постепенно освоить сегмент почасовой сдачи апартаментов, который в последнее время явно набирает обороты, а во-вторых — обслуживать клиентов, настроенных на долгосрочную аренду.

Средства связи и продвижения

Комьютер, доступ к Сети, мобильная  связь, автомобиль — вот и все материально техническое обеспечение, которое вам понадобится для начала. Кстати, наличие авто поможет  диверсифицировать данный бизнес — за дополнительную плату можно  предложить клиенту  трансфер от аэропорта или вокзала до арендованного жилья. Круг ваших потенциальных клиентов - как отдельные лица, так и целые семьи, занятые подбором жилья на короткий срок — в нужном районе, с необходимым набором удобств, мебели, бытовой техники и пр. по адекватной цене

Преимущества

Бизнес можно начать буквально с  небольшими  начальными инвестициями — а предела расширения он не имеет.

Спрос на подобные услуги не снижается.

Широкий ценовой диапазон обеспечивает этому виду предпринимательской деятельности  гибкость и клиентскую базу

Недостатки

Вам придется затратить значительное время и силы как на предварительное изучение особенностей рынка, создание  клиентской базы.

На начальном этапе вам вряд ли удастся установить достаточно крупную «наценку» за свои услуги к базовой цене владельца квартиры, для формирования устойчивого дохода нужно время.