Посуточная сдача квартир в аренду - востребованный в настоящее время бизнес Особенно выгодно заниматься таким видом бизнеса в больших городах, столицах. Но если вы житель обласного или даже районного центра, это отнюдь не означает, что такой вид заработка для вас закрыт. Просто доход будет немного меньше, ни и расходы тоже не так велики, как в столице.
Чем это выгодно?
Платежеспособный спрос на посуточную аренду имеет тенденцию роста. Причина такой тенденции – кризис строительной отрасли, нехватка гостиничного фонда, высокий уровнь гостиничных цен, низкий уровень сервиса. Спрос на этот вид услуг в нижнем и среднем ценовом сегменте продолжает превышать предложение, что дает надежду на успешную реализацию данной бизнес-идеи. В более выгодных условиях находятся владельцы жилья крупных населенных пунктов, далее владельцы жилищного фонда, расположенного в рекреационных зонах: на морском побережье, в горах, заповедных зонах, или неподалеку от исторических мест.
С чего начать?
С составления личной базы жилья, пригодного к сдаче и продвижения своих услуги на рынке. Ищем клиентов, подбираем для них жилье в соответствии с их желаниями и возможностями. Формировать базу можно начать с круга родственников и знакомых, желающих заработать на «лишних» квадратных метрах. Затем, постепенно расширяем круг прямых контактов с владельцами вакантной жилплощади, наращиваем свою базу предложений, предлагаем несколько ценовых сегментов.
Прежде чем выйти на рынок с рекламной своего бизнеса, стоит внимательно изучить ситуацию в данной нише в привязке к конкретному географическому месту. Помимо собственно цен на посуточную аренду жилья, стоит учесть влияние и сезонного фактора. Здесь следует обратить внимание не только на традиционные периоды отпусков, «затяжные» праздники. Если в городе расположен один или несколько ВУЗов, то представляется целесообразным пометить в своем деловом календаре еще и период подачи документов, а сдачи вступительных экзаменов, экзаменационных сессий для заочников.
Для продвижения услуг к потребителю и наработки клиентской базы, лучше использовать Всемирную Сеть. Можно создать специальный веб-сайт, оптимизировать его в поисковых системах, а также разместить объявления на тематических форумах, досках объявлений и т. п.
Ваша бизнес-ниша
Надо понимать, что данный бизнес имеет множество достаточно уютных ниш, например, весьма перспективное «абитуриентское» направление индивидуальный молодежный туризм, отдых для семейных пар с детьми, бизнес-туризм, жилье для прибывающих в служебную командировку, вресменное жилье по необходимости и т. п. Реализация данной бизнес-идеи на практике потребует от вас готовности к работе по весьма напряженному графику, тем более, что речь, как правило, будет идти о краткосрочных поселениях (1-3 суток). В дальнейшем, «прощупав» рынок, можно постепенно освоить сегмент почасовой сдачи апартаментов, который в последнее время явно набирает обороты, а во-вторых — обслуживать клиентов, настроенных на долгосрочную аренду.
Средства связи и продвижения
Комьютер, доступ к Сети, мобильная связь, автомобиль — вот и все материально техническое обеспечение, которое вам понадобится для начала. Кстати, наличие авто поможет диверсифицировать данный бизнес — за дополнительную плату можно предложить клиенту трансфер от аэропорта или вокзала до арендованного жилья. Круг ваших потенциальных клиентов - как отдельные лица, так и целые семьи, занятые подбором жилья на короткий срок — в нужном районе, с необходимым набором удобств, мебели, бытовой техники и пр. по адекватной цене
Преимущества
Бизнес можно начать буквально с небольшими начальными инвестициями — а предела расширения он не имеет.
Спрос на подобные услуги не снижается.
Широкий ценовой диапазон обеспечивает этому виду предпринимательской деятельности гибкость и клиентскую базу
Недостатки
Вам придется затратить значительное время и силы как на предварительное изучение особенностей рынка, создание клиентской базы.
На начальном этапе вам вряд ли удастся установить достаточно крупную «наценку» за свои услуги к базовой цене владельца квартиры, для формирования устойчивого дохода нужно время.